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全国居住地价十年翻番 今年3季度至4518元/平米
发布时间:2011/10/21   阅读:31694559 次

  

  每经记者 张敏 发自北京

    19日,隶属于国土部的中国土地勘测规划院发布2011年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告称,今年第三季度,全国主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米,环比增长1.33%,同比增长8.37%。其中,商业、居住和工业用地价格分别为5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米,较上季度有不同幅度的增长。

    该机构的数据还显示,2000年以来的十年间,居住用地和商业用地的价格水平总体翻番,工业用地价格上升近半。以2000年为基期计算,截至今年第三季度,重点城市综合、商业、居住、工业地价指数分别达到192、200、224、156。

    土地勘测规划院的专家向《每日经济新闻》记者表示,所发布的价格并非土地市场的实际成交价,而是选取固定监测点监测得出,反映了区域土地的价值。

    数据还显示,今年第三季度,三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。其中,长江三角洲地区为4613元/平方米;珠江三角洲地区为4181元/平方米;环渤海地区为3319元/平方米。

    今年第三季度,有超过五成的城市居住地价环比增速回落,其中有12个城市出现负增长,分别为温州、太原、南宁、杭州、哈尔滨、成都、无锡、青岛、常州、北海、扬州、北京,跌幅最大的温州住宅地价较上季度下滑3.56%。仅有5个城市的住宅地价环比增幅超过5.0%,均为二、三线城市:南充、贵阳、湖州、海口、岳阳。

    该机构表示,从土地供应市场上异常交易地块的情况来看,高价地块数量明显减少,溢价率和竞价轮次相对平稳,市场热度降温。同时,土地市场热点从居住向商业、工业地产转移的态势明显。

    对于第四季度的地价,上述报告称,随着我国经济自主稳定增长、保障性安居工程建设全年目标的推进,城市地价总体水平将会延续平稳增长。但随着供需双向调控政策全面落实、房地产业资金有序回流、通货膨胀率有效抑制等有利因素的强化,城市居住地价增速将进一步回调。